Введение: За пределами Европы
В то время как европейские программы Golden Visa ужесточают требования и закрывают недвижимость как опцию инвестирования, мировой рынок инвестиционной миграции предлагает разнообразные альтернативы. От карибских программ мгновенного гражданства до азиатских долгосрочных виз — каждая юрисдикция имеет свои уникальные преимущества.
Данный обзор охватывает ключевые программы, актуальные в 2026 году, с подробным разбором требований, стоимости и особенностей каждой юрисдикции.
$200K
Минимальный порог
(Доминика)
3-4 мес
Быстрейшее гражданство
(Карибы)
0%
Налог на доходы
(ОАЭ)
20 лет
Макс. срок визы
(MM2H Platinum)
Сравнительная таблица
| Программа | Мин. инвестиция | Срок | Гражданство | Проживание |
|---|---|---|---|---|
| 🇦🇪 ОАЭ Golden Visa | $544,000 | 5–10 лет | Нет | Нет требований |
| 🇰🇳 Сент-Китс и Невис | $250,000 | Пожизненно | Сразу | Нет требований |
| 🇩🇲 Доминика | $200,000 | Пожизненно | Сразу | Нет требований |
| 🇬🇩 Гренада | $235,000 | Пожизненно | Сразу | Нет требований |
| 🇦🇬 Антигуа и Барбуда | $230,000 | Пожизненно | Сразу | 5 дней за 5 лет |
| 🇸🇬 Сингапур GIP | $7,800,000 | PR | Через 2 года | 183 дня/год |
| 🇲🇾 Малайзия MM2H | $500,000–$1M | 10–20 лет | Нет | 90 дней/год |
| 🇹🇭 Таиланд LTR | $500,000–$1M | 10 лет | Нет | Нет требований |
🇦🇪 ОАЭ — Golden Residency
Официальный источник: icp.gov.ae (обновлено December 9, 2025)
"The Golden Residency is one of the leading initiatives of the Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs, and Port Security. It offers eligible individuals the opportunity to obtain a long-term residency in the UAE, ranging from five to ten years, with automatic renewal and no need for a sponsor."
Инвестиционные требования
Недвижимость
AED 2,000,000
~$544,000
Срок визы: 5 лет
Публичные инвестиции
AED 2,000,000
~$544,000
Срок визы: 10 лет
Источник: Global Residence Index (January 17, 2026)
"Most coverage of the UAE Golden Visa focuses on the obvious: ten-year renewable residency, no physical presence requirements beyond initial visits, and the ability to include family members."
Ключевые преимущества
Нет требований к проживанию
Можно жить за пределами ОАЭ
0% налог на доходы
Нет подоходного налога
Семья включена
Супруг и дети
Автоматическое продление
При сохранении инвестиции
Путь к гражданству
"While the UAE doesn't currently offer citizenship by investment for most applicants, combining UAE residency with citizenship programs elsewhere creates comprehensive global mobility solutions." — Global Residence Index
Карибские программы гражданства
Карибские программы гражданства по инвестициям (CBI) — единственные в мире, предлагающие полноценное гражданство и паспорт за инвестиции без требований к проживанию. Все четыре программы предоставляют пожизненное гражданство, которое передаётся по наследству.
🇰🇳 Сент-Китс и Невис
Источник: ciu.gov.kn
"The world's first and finest Citizenship Programme, established in 1984."
SISC (взнос)
$250,000
Недвижимость (мин.)
$325,000
"Lifetime citizenship, dual citizenship allowed, and no residency requirement."
🇩🇲 Доминика
Источник: cbiu.gov.dm (December 24, 2025)
"A single applicant must contribute US$200,000 to the EDF, though fees will increase if they wish to apply for additional dependants."
EDF (взнос)
$200,000
Самый низкий порог
Срок рассмотрения
3–6 мес
"Enjoy no wealth, gift, inheritance, foreign income, or capital gains tax."
🇬🇩 Гренада
Источник: imagrenada.gd
NTF (взнос)
$235,000
Недвижимость
$270,000–$350,000
Уникальное преимущество
Гренада имеет договор E-2 с США, что позволяет гражданам Гренады получить инвесторскую визу E-2 в США — единственная карибская страна с таким преимуществом.
🇦🇬 Антигуа и Барбуда
Источник: cip.gov.ag
"Acquisition of citizenship under the NDF investment option requires a contribution to the National Development Fund in the minimum sum of US$230,000 per application."
NDF (взнос)
$230,000
Требование к проживанию
5 дней / 5 лет
"The primary applicant may include spouse, dependent children and dependent parents over 55 years of age within the application with no additional NDF contribution required."
| Страна | Мин. взнос | Мин. недвижимость | Срок |
|---|---|---|---|
| 🇰🇳 Сент-Китс | $250,000 | $325,000 | 3–4 мес |
| 🇩🇲 Доминика | $200,000 ✓ | $200,000 + fees | 3–6 мес |
| 🇬🇩 Гренада | $235,000 | $270,000 | 4–6 мес |
| 🇦🇬 Антигуа | $230,000 | — | 3–4 мес |
🇸🇬 Сингапур — Global Investor Programme (GIP)
Источник: edb.gov.sg (October 14, 2025)
"The Global Investor Programme (GIP) accords Singapore Permanent Resident status (PR) to eligible global investors who intend to drive their businesses and investment growth from Singapore. You will need to have a substantial business track record and successful entrepreneurial background to qualify."
Инвестиционные опции
Option A
SGD 10M
~$7,800,000
Бизнес + 30 сотрудников
Option B
SGD 25M
~$19,500,000
Инвестиция в фонд
Option C
SGD 200M
~$156,000,000
Family Office AUM
КРИТИЧЕСКИ ВАЖНО: Двойное гражданство
"The country does not allow dual citizenship, and this rule is strictly enforced. For this reason, Singapore is not the ideal option for individuals who are interested in holding more than one citizenship and passport." — Henley Global
Путь к гражданству
Через 2 года PR
Требования к проживанию
183 дня/год (налоговое резидентство)
Срок рассмотрения
9–12 месяцев
Application fee
S$20,000 (~$15,600)
🇲🇾 Малайзия — Malaysia My Second Home (MM2H)
Источник: MOTAC Malaysia (официальный PDF, July 2024)
Категории программы
PLATINUM
Fixed Deposit
$1,000,000
Сбор за участие
RM 200,000 (~$50,000)
Недвижимость (обязательно)
RM 2,000,000+ (~$500,000)
Срок визы
20 лет
"Tax exemption on incoming funds such as FD." "Career Opportunities: Permissible." "Business/Investment Activities: Permissible."
GOLD
Fixed Deposit
$500,000
Сбор за участие
RM 3,000 (~$750)
Срок визы
15 лет
SILVER
Fixed Deposit
$150,000
Сбор за участие
RM 3,000 (~$750)
Срок визы
10 лет
Требование к проживанию
"Be present / staying in Malaysia for 90 days (cumulative) in one year."
🇹🇭 Таиланд — Long-Term Resident (LTR) Visa
Источник: BOI Thailand
"Thailand is introducing a new visa called 'Long-Term Resident (LTR) Visa' which is a program that provides a range of tax and non-tax benefits to enhance the country's attractiveness as a regional hub for living and doing business for 'high-potential' individuals."
Категории LTR Visa
Wealthy Global Citizens
Минимальные активы
$1,000,000
Инвестиция в Таиланде
$500,000
"Thai Government Bonds with a remaining maturity of no less than 5 years in the applicant's name, OR Direct investment in companies registered in Thailand... OR Investment in Thai property."
Wealthy Pensioners
"Over 50 years old in age, with a passive income of at least USD 80,000 per year, or at least USD 40,000 per year plus an investment in Thailand of at least USD 250,000"
High-Skilled Professionals
"Minimum average personal income of USD 80,000 / year in the past two years"
Привилегии LTR Visa
Fast Track в аэропортах Таиланда
Освобождение от налога на зарубежный доход
Digital Work Permit
17% налог для High-Skilled (вместо прогрессивной шкалы)
90-дневный отчёт → годовой отчёт
Multiple re-entry permit
Срок визы
10 лет (5+5)
Стоимость визы
THB 50,000 (~$1,600)
Какая программа подходит вам?
💼 Нужен второй паспорт быстро и без проживания
Рекомендация: Карибские программы (Доминика, Сент-Китс, Гренада)
- • Гражданство за 3–6 месяцев
- • Нет требований к проживанию
- • Безвизовый доступ в 140+ стран
- • Гренада — доступ к E-2 США
🏢 Нужна налоговая оптимизация без переезда
Рекомендация: ОАЭ Golden Visa
- • 0% налог на доходы
- • Нет требований к проживанию
- • Престижная юрисдикция
- • Семья включена
🌴 Планирую жить в Азии
Рекомендация: Малайзия MM2H или Таиланд LTR
- • Низкая стоимость жизни
- • Качественная медицина
- • Тёплый климат круглый год
- • MM2H: право на работу (Platinum)
- • LTR: освобождение от налога на зарубежный доход
🎯 Хочу гражданство престижной страны
Рекомендация: Сингапур GIP (при готовности отказаться от текущего гражданства)
- • Один из сильнейших паспортов мира
- • Гражданство через 2 года PR
- • Финансовый центр Азии
- • Важно: двойное гражданство запрещено
Источники
| Программа | Источник | Дата |
|---|---|---|
| ОАЭ Golden Visa | icp.gov.ae | Dec 9, 2025 |
| Сент-Китс и Невис | ciu.gov.kn | 2025 |
| Доминика | cbiu.gov.dm | Dec 24, 2025 |
| Гренада | imagrenada.gd | 2025 |
| Антигуа и Барбуда | cip.gov.ag | 2025 |
| Сингапур GIP | edb.gov.sg | Oct 14, 2025 |
| Малайзия MM2H | motac.gov.my | Jul 22, 2024 |
| Таиланд LTR | ltr.boi.go.th | 2025 |
Курсы валют актуальны на 25 января 2026: 1 AED = $0.272, 1 SGD = $0.78, 1 MYR = $0.25, 1 THB = $0.032
Консультация
Выбор программы резидентства или гражданства — стратегическое решение, которое зависит от ваших целей, бюджета и жизненных планов. Мы готовы помочь вам разобраться в нюансах каждой программы и выбрать оптимальный вариант.
Получить бесплатную консультацию
Noble Assets | Компания: Окно ЛДА
Офис: Largo Machado de Assis, Lote 2, Porta E, 1700-116 Lisboa
Мы принимаем клиентов лично в нашем офисе в Лиссабоне